Независимое издание от Кремля

9 миллиардов за Рублевку: банк ВТБ не торопится с продажей бывших земель Сергея Пугачева

25.03.2019

Торги по 183 гектарам на Рублево-Успенском шоссе, которые готовила структура ВТБ ООО «БМ Проект», отменены.
Как пишут «Ведомости», официально организатор торгов заявил, что границы участков, за которые планировалось выручить минимум 9,1 миллиарда рублей, надо уточнить. Отмененный аукцион должен был состояться 22 марта, дата нового пока не названа.

Входящее в группу ВТБ ООО «БМ Проект» отменило торги по продаже трех крупных земельных участков Московского конного завода №1 в Одинцовском районе, следует из информации на сайте единой электронной торговой площадки. Компания планировала продать в общей сложности 183,3 га на Рублево-Успенском шоссе и выручить за них не менее 9,1 млрд руб. Аукцион был назначен на 22 марта.

Представитель ВТБ сообщил, что торги отменены в связи с уточнением границ участков. Новую дату аукциона он не назвал.

Земли, которые сейчас продает ВТБ, изначально принадлежали Объединенной промышленной корпорации (ОПК) бывшего сенатора и основателя Межпромбанка Сергея Пугачева. ОПК еще до кризиса 2008 г. заложила около 1200 га на Рублево-Успенском шоссе, включая участки конного завода, по кредиту ВТБ на $2,4 млрд ($2 млн за 1 га). Исходя из этой оценки стоимость продаваемых участков должна была составлять $366,5 млн, или чуть более 23 млрд руб. по курсу ЦБ. Впрочем, сейчас даже 9,1 млрд руб. за эти активы – высокая цена. Учитывая большую площадь территории, для того чтобы заинтересовать потенциальных покупателей, можно было бы выставить участки по цене на 30% ниже, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.

Как можно использовать данные участки, пока непонятно. Структуры Пугачева хотели построить на них около 1 млн кв. м недвижимости, включая элитный поселок «Грибаново». Но в 2009 г. из-за финансовых сложностей он был вынужден передать эти участки ВТБ в счет погашения долга. В 2011 г. ВТБ сообщал, что собирается возвести на Рублево-Успенском шоссе 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Нынешний статус проекта и его параметры неизвестны. Неясно также, какую часть из полученных от Пугачева участков ВТБ планирует продать.

Несколько лет назад владельцы земли у села Успенского Одинцовского района пытались согласовать с мэрией Москвы застройку 2,9 тысячи гектаров. Планировалось возвести там 4 млн кв.метров недвижимости, из этого объема 3 млн приходилось на жилье. Помимо ВТБ инвестором проекта должен был выступить владелец холдинга «Акрон» Вячеслав Кантор, а также «Агрокомплекс Горки-2» (его владельцы – экс-акционеры «Вимм-билль-данна» Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев).

Объем вложений в проект оценивался в 200 млрд рублей. Но в 2016 году власти столицы отправили проект на доработку и больше о нем никто ничего не слышал. Участки, которые предлагает ВТБ, будут интересны девелоперам, уже имеющим опыт работы в Москве и Подмосковье, полагает Сергунин. Стоимость квадратного метра в этом районе, по мнению эксперта, может составлять от 80 тысяч до 100 тысяч рублей.

Related articles:



29.01.2020: Олег Дерипаска пнул Центробанк
Миллиардер Олег Дерипаска раскритиковал работу Центробанка России. Бизнесмен согласился с выводами доклада Счетной палаты о развитии финансового рынка страны, назвав работу Банка России «оторванной» от реальности.
06.04.2019: Поставка российской ЗРК С-400 Турции состоится в июле
Первые поставки деталей российского зенитно-ракетного комплекса (ЗРК) С-400 начнется в июне, как и планировалось ранее, сообщил турецкий чиновник.
06.04.2019: В Венеции зарегистрировали самый высокий уровень воды с 1936 года
В Венеции из-за проливных дождей в последние дни в городе испытывают проблемы. Полгорода, как сообщают местные СМИ, затопило.
06.04.2019: В Германию доставили детей боевиков ИГИЛ
Родители детей боевиков группировки Исламского государства (ИГ), запрещенной в России, находятся в иракской тюрьме.
06.04.2019: Хорватский парламент разрешил выращивать марихуану в медицинских целях
Выращивание и производство каннабиса в медицинских целях будет разрешено только фармацевтическим компаниями и аптекам, уже имеющими лицензию на производство лекарств.
06.04.2019: Пакистан выразил озабоченность по поводу продажи Индии 24 вертолетов
Пакистан в пятницу выразил обеспокоенность по поводу плана США продать Индии 24 вертолета MH-60R.
05.04.2019: Полиция остановила беженцев, пытавшихся добраться из Греции в Германию
Более одной тысячи беженцев и мигрантов покинули лагерь «Диавата»  под Салониками и попытались направиться к границе с Северной Македонией. Однако их попытка не имела успеха из-за действий полиции.
05.04.2019: Большинство в Конгрессе США проголосовали против поддержки Саудовской Аравии в Йемене
Конгресс США хочет прекратить поддержку США военной операции, проводимой в Йемене арабской коалицией под руководством Саудовской Аравии.
05.04.2019: В Евросоюзе отпечатки пальцев в удостоверениях личности становятся обязательными
Европейский парламент высказался за то, чтобы отпечатки пальцев на удостоверениях личности были обязательными.
05.04.2019: Япония подала протест из-за учений возле острова Кунашир
Япония выразила протест в адрес России в четверг из-за военных учений, которые она планирует провести в водах около одного из четырех островов у самой северной префектуры Японии Хоккайдо.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806